ซื้อบ้านเงินสด vs กู้ซื้อบ้านเงินผ่อน แบบไหนดีกว่ากัน ?
จิงๆคำถามนี้ผมเชื่อว่าหลายๆคนคงจะคิดว่าถ้าเรามีเงินสดเราก็ควรจะเอาเงินสดไปซื้อบ้านมันก็จบเลยไม่ต้องเป็นหนี้ไม่ต้องมีภาระติดค้างอะไรแบบนี้น่าจะเป็นสิ่งที่ถูกต้องร้อยเปอร์เซ็นต์ใช่ไหมครับจริงๆผมก็ไม่ได้บอกว่ามันผิดอะไรเลยนะฮะซึ่งส่วนหนึ่งผมก็เห็นด้วยเป็นอย่างมากนะครับว่าการที่ไม่มีนี่เนี่ยมันเป็นอะไรที่ดีที่ยอดเยี่ยมมากๆนะครับไม่ต้องมีภาระผูกพันจ่ายแล้วจบไปเลยซื้อบ้านเป็นของตัวเองหลังโฉนดเป็นชื่อเราไปเลยแบบนี้ก็ดีอยู่แล้ว
เพียงแต่มันก็มีบางกรณี บางเคสเหมือนกันนะครับพี่คนที่มีเงินสด เขาอยากจะต้องการเอาเงินก้อนของเขานี้ไปทำธุรกิจหรือไปใช้ประโยชน์ในเรื่องอื่นก่อนเพื่อที่จะทำให้เงินก้อนนี้ของเขาเนี่ยงอกเงยเติบโตยิ่งขึ้น ถ้าเป็นเคสแบบนี้เขาอาจจะเลือกที่จะกู้เงินซื้อบ้านก็ได้และเอาเงินสดไปทำธุรกิจหรือทำอะไรอย่างอื่นครับ
ผมเชื่อว่าต้องมีคนสงสัยนะครับว่าถ้าอยากจะเอาเงินไปทำธุรกิจทำไมไม่กู้สินเชื่อธุรกิจ กู้เงินแบงค์มาทำธุรกิจจะไม่ง่ายกว่าหรอคืออย่างนี้นะครับว่าโดยปกติแล้วสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อบ้านนะครับจะมีอัตราดอกเบี้ยใน Rate ที่ถูกที่สุดถ้าเทียบกับสินเชื่อตัวอื่นนะครับ ค่าเฉลี่ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยบ้านนะครับถ้าเอาตลอดอายุสัญญานะก็อยู่ที่ประมาณ 6-7% ต่อปี แต่สินเชื่อธุรกิจเนี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 10 – 15 เปอร์เซ็นต์ต่อปีเลย เห็นไหมครับว่าอัตราดอกเบี้ยต่างกันเกือบเท่านึงเลย
และที่สำคัญครับระยะเวลาการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านนะครับเขาจะให้เราผ่อนได้นานสูงสุด 30 ถึง 40 ปี แต่สินเชื่อธุรกิจเนี่ยเขาจะให้เราผ่อนได้อยู่ที่ประมาณ 7 ถึง 15 ปีประมาณนี้แล้วแต่ลักษณะธุรกิจแต่ละประเภทนะครับ ดังนั้นสำหรับคนที่ต้องการเงินหมุนเอามาใช้ในการทำธุรกิจหรือเอามาต่อยอดให้เงินงอกเงยเนี่ยผมคิดว่าการเอาเงินสดกับที่ปราศจากดอกเบี้ยนำไปใช้ทำธุรกิจและในขณะเดียวกันถ้าอยากซื้อบ้านเรากู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดอกเบี้ยถูก ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 6-7 เปอร์เซ็นต์เอามาซื้อบ้านแบบนี้ก็เป็นวิธีคิดที่ชาญฉลาดเหมือนกันนะครับ
ซึ่งถ้าใครอยากรู้นะครับว่าราคาบ้านเท่านี้จะต้องผ่อนธนาคารกี่บาทเนี่ยเผื่อใครไม่รู้นะผมได้ทำคลิปไว้ในช่อง YouTube แล้วสามารถกดเข้าไปดูได้เลยคับ
คำนวนเงินผ่อนบ้าน ด้วยมือถือเพียงเครื่องเดียว EZ FINANCIAL
ดังนั้นเนี่ยคำตอบว่าตกลง ถ้ามีเงินก้อนจะซื้อบ้าน ด้วยเงินสดหรือกู้สินเชื่อธนาคารดีคำตอบก็ต้องย้อนกลับมาถามตัวเองนะครับว่าเรามีแผนว่าจะเอาเงินสดก็นั้นไปทำอะไรหรือเปล่านะครับถ้าเกิดว่าเรามีแผนธุรกิจเรามีโปรเจคในอนาคตว่าเราอยากได้เงินมาหมุนเวียนมาสร้างธุรกิจเพื่อที่จะทำให้เงินมาเติบโตขึ้นเพื่อที่จะประหยัดดอกเบี้ยมากขึ้นผมก็คิดว่าการซื้อบ้านโดยการกู้ธนาคารเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมากๆครับแต่ถ้าเกิดว่าเราไม่ได้มีแผนในการทำธุรกิจ หรือไม่ได้มีแผนว่าจะเอาเงินไปใช้ทำอะไรนะการที่ซื้อบ้านด้วยเงินสด ผมก็ว่าเป็นตัวเลือกที่ดีมากๆแล้วก็เหมาะมากๆด้วยครับดังนั้นแล้วสรุปมันขึ้นอยู่กับเหตุผลของแต่ละท่านอยู่กับแผนการของแต่ละท่านไม่มีผิดไม่มีถูกนะครับ
สุดท้ายนะครับสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านนะ แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มยังไงไม่รู้ว่าจะปรึกษาใคร ตกลงซื้อบ้านต้องทำยังไงบ้างผมนะได้ทำวีดีโอในซีรีย์ “How to ซื้อบ้านหลังแรก” ไว้ในช่อง youtube นะครับ ถ้าใครยังไม่ได้ดูแนะนำว่าให้ลองไปดูตรงนั้นก่อนนะครับผมอธิบายเป็น step by step นะครับเริ่มต้นตั้งแต่แรกเลยนะครับว่าอยากจะซื้อบ้านต้องเตรียมตัวต้องวางแผนยังไง
How To ซื้อบ้านหลังแรก
#ซื้อบ้านเงินสด #กู้ซื้อบ้าน #กู้บ้าน
